Quy hoạch đất thông minh tại TNB: Chuyện về ứng dụng GeoLVI

Tenaga Nasional Berhad (TNB) là công ty điện lực lớn nhất Malaysia, chuyên sản xuất, truyền tải và phân phối điện chính trên khắp Bán đảo Malaysia, Sabah, và Labuan. Tính đến tháng 12 năm 2022, công ty phục vụ khoảng 10,6 triệu khách hàng. Lượng điện năng từ các nguồn tái tạo (bao gồm cả thủy điện lớn) của họ ở Malaysia là khoảng 2.896MW, và thêm 993MW  ở nước ngoài.

Mạng lưới điện của TNB bao gồm các đường dây cao thế (132kV, 275kV, 500kV) và kết nối với các hệ thống lân cận. Đến cuối năm 2021, mạng lưới truyền tải của họ dài hơn 28.339 kilomet mạch.

TNB đang đầu tư lớn để củng cố lưới điện quốc gia. Mục tiêu là đảm bảo cung cấp năng lượng ổn định, hỗ trợ mục tiêu không phát thải carbon vào năm 2050 của Malaysia, và tích hợp năng lượng tái tạo để kết nối xuyên biên giới theo sáng kiến Lưới điện ASEAN. Để làm được điều này, TNB cần hiểu rõ về diện tích đất có sẵn và chi phí phát triển dự kiến.

THÁCH THỨC

Bộ phận Lưới điện của TNB gặp một vấn đề lớn: làm thế nào để lập kế hoạch tuyến đường truyền tải mới và sử dụng đất hiệu quả hơn, đồng thời phải cân bằng giữa chi phí, tác động môi trường và nhu cầu của các bên liên quan. Các phương pháp truyền thống thường thiếu sự chính xác và tốc độ cần thiết cho các dự án hạ tầng hiện đại.

Năm 2017, Bộ phận Lưới điện TNB đã được tái cơ cấu, thành lập Phòng Chiến lược Lưới điện và Đơn vị Lập kế hoạch Đất đai. Đơn vị này đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá tính phù hợp của đất đai, ước tính chi phí mua đất, và đảm bảo mở rộng mạng lưới truyền tải một cách chiến lược và bền vững.

Tuy nhiên, khi yêu cầu dự án tăng lên, đơn vị này gặp khó khăn trong việc ước tính chính xác chi phí mua đất do thiếu dữ liệu toàn diện, chủ yếu dựa vào thông tin không gian phi địa lý. Điều này cản trở khả năng phân tích xu hướng địa lý và mối quan hệ dữ liệu. Không có công cụ phân tích phù hợp, việc tối ưu hóa ngân sách mua đất trở nên khó khăn, dẫn đến chênh lệch lớn giữa chi phí dự kiến và chi phí thực tế. Sự chênh lệch này chủ yếu do không tính được các yếu tố quan trọng như quy hoạch, phát triển hạ tầng, và biến động thị trường.

GIẢI PHÁP

Việc nâng cao độ chính xác và hiệu quả của việc ước tính chi phí mua đất trở nên cực kỳ quan trọng để đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng ngày càng tăng.

Để giải quyết, TNB đã phát triển một ứng dụng thông minh dựa trên bản đồ địa lý (GIS) sử dụng ArcGIS, gọi là Geo Land Value Information (GeoLVI). Giải pháp này giúp dự báo và lập kế hoạch ngân sách tốt hơn bằng cách cung cấp cho nhân viên TNB quyền truy cập vào dữ liệu phong phú và khả năng phân tích không gian.

GeoLVI tự động hóa việc ước tính chi phí đất và hỗ trợ phân tích giá trị đất cho Bộ phận Lưới điện. Ứng dụng này lưu trữ dữ liệu giao dịch đất đai kèm theo vị trí địa lý, cho phép phân tích không gian và thống kê. Những thông tin này sau đó được dùng làm cơ sở đáng tin cậy để ước tính chi phí đất cho các dự án hạ tầng tương lai, giúp việc lập kế hoạch phù hợp với điều kiện thị trường thực tế.