ARCNEWS
ArcGIS Urban thay đổi quy hoạch thành phố
ArcGIS Urban là một hệ thống được thiết kế trên nền web để cải thiện quy hoạch đô thị và ra quyết định. Đối với các nhóm và ủy viên kế hoạch, các nhà hoạch định chính sách địa phương, thành viên hội đồng thành phố và công chúng, ArcGIS Urban cung cấp một cái nhìn tổng quan toàn diện về các hoạt động phát triển cùng với một bộ công cụ họ có thể sử dụng để định hình vòng đời phát triển đô thị của cộng đồng.
Cơ quan Kế hoạch & Phát triển Boston (BPDA) tạo điều kiện cho hơn 80 dự án phát triển lớn trong và xung quanh Boston, Massachusetts, mỗi năm. Với ArcGIS Urban, cơ quan công cộng có thể hợp nhất đường ống phát triển thành một trung tâm, có thể chia sẻ tầm nhìn về các dự án.
Các quy định của khu vực và địa phương đã liên tục hướng dẫn sự tăng trưởng và phát triển của các thành phố hiện đại, nhưng trong 50 năm qua, mối liên hệ giữa các quy tắc chi phối sử dụng đất và kết quả vật lý đã bị phá vỡ. Trong nhiều trường hợp, điều này đã dẫn đến một đo thị lộn xộn vẫn tiếp tục phát triển, bất chấp nhu cầu về sử dụng phức hợp và các làn đường hay vỉa hè dành cho người đi bộ.
ArcGIS Urban là đại diện cho sự đột phá cách thức mà con người diễn giải và áp dụng tốt hơn các quy định sử dụng đất phức tạp để làm cho các thành phố tốt hơn bằng cách thúc đẩy một hình mẫu đô thị đáng sống hơn. Với trải nghiệm 3D chân thực, Urban cung cấp cho các tổ chức khả năng hình dung các biến đổi được đề xuất, cho phép các nhà hoạch định, chính quyền địa phương và công dân hình thành một sự hiểu biết chung về những thay đổi có thể xảy ra trong cộng đồng của họ.
Một hệ thống hỗ trợ lập kế hoạch hoàn chỉnh
ArcGIS Urban , một phần của điện toán không gian đám mây Esri, bao gồm ba thành phần: ứng dụng web công khai Tổng quan đô thị cho các trình duyệt tiêu chuẩn và thiết bị di động; một ứng dụng web dành cho văn phòng thiết kế đô thị; và Esri CityEngine cho máy trạm.
Tổng quan đô thị (Urban Overview) cho phép người dùng tìm kiếm thành phố của họ và khám phá các địa điểm theo kế hoạch phát triển, cũng như tình trạng của chúng. Cho phép các bên liên quan trực quan hóa các dự án toàn thành phố trong một trình duyệt web tiêu chuẩn hỗ trợ đánh giá toàn diện các dự án mới và hợp lý hóa quy trình ứng dụng tòa nhà, có khả năng giảm từ vài tháng xuống vài tuần. Một quan điểm chung về phát triển kênh thông tin cũng làm tăng tính minh bạch của công chúng, giảm bớt sự không chắc chắn và thúc đẩy sự tham gia của cộng đồng lớn hơn trong quá trình xem xét.
Các công cụ Thiết kế đô thị pha trộn thông tin không gian thành một tập hợp các khả năng lập kế hoạch tập trung. Bắt đầu với dữ liệu có thẩm quyền về các điều kiện hiện tại cung cấp cơ sở cho việc phát triển kịch bản trong tương lai và báo cáo về các chỉ số hiệu suất chính, chẳng hạn như số lượng hộ gia đình mới và nhu cầu việc làm. Người dùng có thể lập ra các kế hoạch khu vực cụ thể kết hợp các cân nhắc phân vùng vào quy trình thiết kế, giúp cải thiện năng suất và khả năng tồn tại của các mẫu phát triển được đề xuất.
CityEngine hiện cũng được tích hợp với ArcGIS Urban. Điều này cho phép người dung có thể truy cập các gói và dự án trực tiếp trong CityEngine bằng cách kết nối với các lớp web GIS trong Urban. Các quy trình thiết kế hạ lưu nâng cao, ví dụ như mô hình chi tiết đường phố và mặt tiền trong CityEngine, có thể thúc đẩy hơn nữa khả năng tương tác đa nền tảng với các nền tảng thực tế ảo (VR) hoặc phần mềm mô hình hóa khác, bao gồm Unreal Engine hoặc SketchUp.
Với khả năng hỗ trợ cho các dự án có quy mô khác nhau, Urban có thể tăng cường các nỗ lực lập kế hoạch hợp tác giữa các nhóm và tổ chức. Hệ thống được thiết kế để vượt qua các rào cản kỹ thuật thường cản trở việc sử dụng thông tin không gian trong quá trình phát triển kịch bản nghiêm ngặt.
Mang đến những cơ hội hợp tác và sự minh bạch rõ ràng
Các cộng đồng địa phương cần giải quyết các thách thức liên quan đến nhà ở giá rẻ, khả năng đi bộ trên các tuyến phố và di chuyển đa phương thức, nhưng họ không thể làm điều đó một cách toàn diện mà không kiểm tra quy hoạch sử dụng đất và mã sử dụng đất theo một số loại hình phát triển được khuyến khích (hoặc không khuyến khích). Với ArcGIS Urban, người dùng có thể nhanh chóng bắt đầu phát triển kịch bản, nâng cao các khả năng kỹ thuật để phân tích các tác động kinh tế, xã hội, môi trường và không gian của các kế hoạch và chính sách. Dù cộng đồng đang tiến hành hồi sinh trung tâm thành phố hay cố gắng thúc đẩy sự phát triển theo định hướng tốt hơn, Urban cũng có thể xây dựng các cân nhắc phân vùng vào quy trình dựa trên kịch bản, đảm bảo khả năng phát triển kế hoạch đúng theo ý tưởng.
Urban cũng cho phép theo dõi tiến độ bằng cách kết hợp sự phát triển thiết thực của kênh thông tin công cộng, điều đó sẽ tạo ra sự thuận lợi trong tầm tay khi tạo kế hoạch cho toàn bộ khu phố, khi mà chúng thường cần rất nhiều năm để thực hiện và do đó, cần phải duy trì tính linh hoạt và đáp ứng với các lực lượng thị trường. Quan trọng hơn, vì cả các nhà hoạch định và các nhà phát triển đều có quan điểm rõ ràng về hướng dẫn phát triển, nên thời gian đánh giá cần thiết để xây dựng các ứng dụng được giảm xuống và các dự án phù hợp với mục tiêu lập kế hoạch của cộng đồng địa phương được khuyến khích.
Với ArcGIS Urban, người dùng có thể chia sẻ các dự án được đề xuất, giống như Thành phố Zurich đã làm khi đề xuất các tòa nhà ứng viên này trong một cuộc cạnh tranh cho một trường công lập mới tại khu Allmend.
Mỗi dự án trong ArcGIS Urban có thể có một mô hình 3D mô tả hình dạng và chiều cao các thành phần tạo khối chính của các đề xuất xây dựng dự thảo khi chúng trải qua các sửa đổi. Kết hợp mô hình hóa thông tin tòa nhà (BIM) và các loại thông tin 3D khác thông qua quy trình đệ trình dự án có thể cải thiện độ chính xác và chắc chắn về không gian khi đánh giá các tác động liên quan đến hướng đổ bóng và tầm nhìn. Điều này giúp các nhóm lập kế hoạch hiểu biết đầy đủ về cách các dự án được đề xuất sẽ ảnh hưởng đến môi trường được xây dựng và đảm bảo tính thống nhất với các quy định sử dụng đất.
Ngoài ra, người dùng có thể tận dụng các kịch bản được chia sẻ trên web và hợp tác phân phối trong Urban, điều này có thể giúp xây dựng sự đồng thuận giữa chính phủ, cộng đồng phát triển bất động sản và công chúng trong quá trình xem xét. Điều này làm tăng cơ hội hợp tác với cư dân địa phương ngoài hội đồng thành phố, giúp tất cả các bên liên quan đều có một cái nhìn đầy đủ về các dự án được đề xuất.
Định hình tương lai cho cộng đồng của bạn
ArcGIS Urban là một giải pháp mới được thiết kế để giải quyết những thách thức đáng kể mà các thành phố phải đối mặt – từ việc dân số đô thi tăng cao đến các áp lực phát triển liên quan. Lập kế hoạch có thể là một quá trình tốn thời gian và tiền bạc, thường phản ứng với những thay đổi trong thị trường bất động sản địa phương hoặc nền kinh tế rộng lớn hơn. Nhưng chỉ cần làm theo ba bước dưới đây, các chuyên gia có thể tận dụng Urban để chủ động tăng khả năng phục hồi, mở rộng tính minh bạch và đạt được sự công bằng trong quy hoạch thành phố.
Đầu tiên, người dùng dịch các quy định địa phương của họ - về các nhóm tham số như tòa nhà sử dụng, mật độ và yêu cầu về chiều hướng - vào một hệ thống hồ sơ mà họ cần cho một mã phân vùng hiện đại. Nhiều thành phố ngày nay đang trải qua nhiều nỗ lực để viết lại mã quy hoạch của họ và kết hợp các khái niệm thiết kế đô thị dựa trên hình thức cải tiến. Với Urban, người dùng có thể đồng hóa công việc này thành một khung làm việc để hỗ trợ lập kịch bản kế hoạch.
Thứ hai, người dùng thiết lập quan điểm chung về các kế hoạch, dự án và các chỉ số từ nội bộ giữa các phòng ban đến làm việc với các bên liên quan trong cộng đồng. Một quan điểm chung về những gì đang được xây dựng và lên kế hoạch là cần thiết để đưa ra quyết định quan trọng trong một cộng đồng, điều này có thể kích thích đầu tư tư nhân và thu hút nhiều sự hỗ trợ hơn cho các mục tiêu phát triển kinh tế dài hạn.
Thứ ba, các quan chức thành phố có thể sử dụng Urban để tiếp cận những người dân khó nắm bắt đồng thời tăng tính minh bạch cho những cư dân không thể tham dự các cuộc họp của hội đồng. Điều này cải thiện các quy trình phát triển đô thị phổ biến hiện nay, trong đó các nhà phát triển trình bày dự án của họ cho các hội đồng thành phố và hội đồng bỏ phiếu cho họ mà không có quá nhiều sự tham gia của cộng đồng.
Urban cho phép tạo ra các kế hoạch thúc đẩy loại cộng đồng tập trung phát triển các dịch vụ tiện ích mà công chúng muốn, đồng thời thúc đẩy tính minh bạch trong việc phát triển kênh liên lạc và mang lại cơ hội mới cho sự tham gia của công chúng. Với quan điểm điều hành chung về các kế hoạch, dự án và chỉ số, Urban trao quyền cho người dùng tạo ra một tương lai hấp dẫn, bền vững và công bằng cho các thành phố thịnh vượng.